İzale-i şuyu

izale-i şuyu Davası, bir diğer adı ile ortaklığın giderilmesi davası, Paylı ya da elbirliği mülkiyetine tabi taşınır ya da taşınmaz mallar için ortaklar arasındaki paydaşlığa son vererek, kişisel mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür.

izale-i şuyu Davasının ( Ortaklığın Giderilmesi Davası) Tarafları Kimlerdir?

Ortaklığın giderilmesine konu olacak taşınır ya da taşınmaz üzerinde hak sahibi olan herhangi bir paydaşın izale-i şüyu davası açması mümkündür.

Ortaklığın giderilmesi davası dava konusu mal üzerinde hak sahibi olan tüm paydaşlara karşı açılır. İzale-i şuyu davasında paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunur.

Paydaşlardan birinin ölümü halinde davaya ölen paydaşın tüm mirasçılarının dahil edilmesi gerekecektir.

izale-i şuyu Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme Hangisidir?

            Ortaklığın giderilmesi davasında  yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir, görevli mahkeme ise Sulh Hukuk Mahkemesidir.

izale-i şuyu Davasında Mahkeme Harç ve Giderleri

            Ortaklığın giderilmesi davasında davayı açan paydaşı matbu harcı ve giderleri karşılayacaktır. Ancak, dava sonunda davacı tarafından ödenen mahkeme giderleri ile dava sonunda hükmedilen avukatlık ücreti payları oranında tüm paydaşlar arasında paylaştırılır. Her bir paydaş, payı oranında mahkeme giderleri ile vekalet ücretinden sorumlu olur.

izale-i şuyu Davasında Paylaştırma Nasıl Yapılır?

Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmaz üzerindeki mülkiyet:

• Aynen taksim suretiyle
• Satış suretiyle, giderilebilir.

Aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi, davaya konu malın satılmaksızın paydaşlar arasında pay edilmesidir. Aynen taksimin mümkün olabilmesi için :

• Davaya konu malın aynen taksimine ilişkin talebin en az bir paydaş tarafından ileri sürülmesi gerekir.
• Davaya konu malın yüz ölçümü, niteliği, imar durumu itibariyle bölünmeye uygun olması gerekmektedir. Mahkemenin bilirkişi marifetiyle yaptıracağı keşif ve müdeabbihe ilişkin kayıtların incelenmesi sonucunda, aynen taksime uygun olma hususunda mahkemece bir kanaate varılır.

Dava konusu mal üzerindeki ortaklığın  satış suretiyle giderilmesine karar verilmişse, satış  mahkeme aracılığıyla değil icra dairesi marifetiyle yapılır. Tüm paydaşlar, ortaklığın paydaşlar arasında giderilmesi hususunda oybirliği ile anlaşmışlarsa, satış yalnız paydaşlar arasında yapılır. Aksi halde, satış açık artırma sureti ile yapılır.

Miras Hukuk hakkındaki diğer yazılarımıza bu linkten ulabilirsiniz.

izale-i şuyu ile ilgili daha detaylı bilgi almak için ofisimizi arayabilirsiniz.

 İletişim bilgileri için lütfen tıklayınız.